Vay thế chấp là hình thức cho vay rất phổ biến hiện nay, nhưng không phải khi nào cũng có thể vay. Đôi khi hồ sơ của bạn bị từ chối vì tài sản thế chấp không hợp lệ.

Thế nào là vay thế chấp?

Vay thế chấp là hình thức cho vay có đảm bảo tài sản, ví dụ: cho vay mua xe ô tô thế chấp bằng nhà đất hay bằng chính ô tô mua, cho vay tiêu dùng cá nhân thế chấp sổ tiết kiệm… Quyền sở hữu tài sản vẫn còn với người đi vay, nhưng ngân hàng sẽ giữ giấy tờ liên quan và nếu người vay không thể trả được nợ cho ngân hàng …

Những loại tài sản có thể dùng để vay thế chấp

Theo quy định về thế chấp tài sản khi vay vốn ngân hàng thì tài sản dùng để thế chấp vay vốn các Tổ chức tín dụng là các bất động sản có khả năng chuyển nhượng, mua bán được dễ dàng, bao gồm:

– Nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất, kể cả các tài sản gắn liền với nhà ở, công trình xây dựng.

– Đối với bất động sản có tham gia bảo hiểm thì giá trị hợp đồng bảo hiểm cũng thuộc tài sản thế chấp.

– Các cơ sở sản xuất kinh doanh như: nhà máy, khách sạn, cửa hàng, nhà kho… và các công cụ, máy móc, thiết bị gắn liền với nhà máy, tàu biển, máy bay…

– Tài sản khác nếu pháp luật có quy định.

Tài sản không thể dùng để thế chấp vay ngân hàng

Ngân hàng và các tổ chức tín dụng không chấp nhận những loại tài sản sau khi vay vốn ngân hàng. Bao gồm:

– Các tài sản mà Nhà nước quy định cấm kinh doanh, mua bán, chuyển nhượng.

– Tài sản đang còn tranh chấp.

– Tài sản không thuộc sở hữu hợp pháp của người thế chấp, cầm cố, bảo lãnh.

– Tài sản đi thuê, đi mượn;

– Tài sản đang bị cơ quan có thẩm quyền tạm giữ, niêm phong, phong toả, tài sản đang làm thủ tục giải thể hoặc phá sản doanh nghiệp.

– Tài sản đang thế chấp, cầm cố hoặc bảo lãnh thực hiện nghĩa vụ khác

– Tài sản khó cất giữ, bảo quản, kiểm định, đǻnĥ giá

Nếu bạn có ý định vay vốn ngân hàng bằng hình thức vay thế chấp nên nắm được những danh mục tài sản được ngân hàng chấp nhận hoặc từ chối.

Vi Hạnh (TH)
Theo báo Nhân đạo & Đời Sống